今が不安、未来が不安

私は、アパートの管理、運営をしているオーナーです。
資産の管理運営をして、色々なことが解ってきました。
事を理解するためには疑問、不安、悩み等が必要となります。
ここに、事を理解するため、不安とか悩みとかを、
それぞれの立場(オーナー、入居者、不動産業者)で、
以下の通り、列記してみました。
疑問、不安、悩み等心あたりがある項目があるかもしれません。
解決策の見いだせない方はメールでお問い合わせください。
私たち D-L.Style は
オーナーさま方の悩みを分析し
それに見合った対処法を
提案します。


ディーエル・スタイル
本店 東京都杉並区阿佐谷北
3−4−3
電話 03-6425-7989
支店 東京都千代田区岩本町
2-12-10 ヒグチビル2F
電話 03-3861-0824
URL http://www.d-lstyle.com
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オーナーとしての不安

★入居者の質を選ぶにはどうすればいいのか、変な人は入れたくない

★家賃の滞納しているがいつからが滞納なのか、どう言えばいいのか

★建物の管理は難しい、急に排水が埋まるし、

★電球の交換も面倒臭い、建物の掃除はどうすればいいのか、俺がやるか。

クレーム対応はどう対応するのか、どう受け答えすればいいのか。

★建物の管理と修繕 定期点検の義務はないのか、定期的な修繕はしなくていいのか、定期的な修繕とは。

★修繕業者の程度・完成度・単価・費用、内装業者はいろいろいるけど何処の業者がいいのかわからない。

★退去時の敷金精算、面倒くさいし、揉めたくないから適当なところで妥協しようか?誰か代りにやって・・・・・!

★入居中の入居者の行動、契約してくれたはいいけど常識ある生活してくれるかな。

★騒音・病気・火災・賃料相場など時代的背景がうちの資産価値を落とすことないかな。

★管理業者と不動産業者と別にしないと役割が違うと思うのだがどうちがうのかな。

★24時間クレーム等の連絡を取ってくれる人いないかな?
夜中の電話は困る・・・・・
 
     

賃借人としての不安

★安くて奇麗な所は見つけられないよな・・・
汚い所住みたくないよ。
賃貸に住み続けるにはどうすればいいのかな。

★賃貸か買うかどっちが得といつも思うのだが、誰に相談しようか。

★不動産会社の人・・・
ファイナンシャルプランナー、誰・・・!
 

賃貸は何歳まで住めるの

★綺麗で広く安い所に住みたい・・・
でもそんな処ないよ

★この町に住みたいが予算が合わない、予算を合わせると狭いし、広い部屋を取ると予算が合わないし、どちらをとればいいの

★今の会社何時まで働けるかわからないし、会社首になったら、ここを出ていかなくてはならない、今日が楽しければいいな。